Ceny mieszkań we Wrocławiu - dobry moment na inwestycję?

W czasie ostatnich miesięcy zaznaliśmy zniżek cen we Wrocławiu. Przez dwanaście miesięcy ich wartości zmniejszyły się o średnio 3%. Czy jest to bowiem znak dla inwestorów, aby własny fundusz zanurzyli w nieruchomościach? Dlaczego ich wartości są tak nieunormowane?

Wszyscy doskonale wiedzą czym cechuje się Wrocław - wszędobylskie Krasnale, ładne Stare Miasto, imponujący spacer brzegiem Odry. W tej mieścinie da się zarówno porządnie odpocząć jak i apetycznie zjeść czy wybawić się. Sporo knajpek czy pubów zachęca turystę lub tubylca do odwiedzania ich . Na nieszczęście, koszta posiadłości są kosmiczne. Wrocław to po Warszawie i Krakowie jedno z najdroższych mieścin pod względem cen nieruchomości.

Za metr kwadratowy na Bielanach Wrocławskich, czyli najdoskonalszej części miasta, uiścimy średnio 6 tysięcy złotych.

Masz apetyt na kolejną publikację na omawiany tutaj temat? Jeżeli tak, to śmiało kliknij ten link – to wiarygodna strona (http://mtproject.pl/).

Najtańsza cena za metr kwadratowy wypada na ulicy Robotniczej i Legnickiej, tam albowiem zapłacimy w przybliżeniu 4 tysięcy złotych za metr kwadratowy, z czego wiadomo, że mieszkanie o o mierze sześćdziesięciu metrów kwadratowych będzie nas kosztować około 240000 zł. Elementami decydującymi o cenach, jakie płacimy za mieszkanie we Wrocławiu są czynniki gospodarcze jak przykładowo migracja do większych miast z wiosek, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zarobki ludzi (ponieważ im więcej funduszy mamy, tym więcej potrafimy zapłacić za nieruchomość).

Zdołałoby się wydawać, iż składniki demograficzne nie mają wpływu na wielkości które uiszczane są za miejscówki mieszkania, a jednak to nie prawda. Typ rodziny wielodzietnej właściwie przepadł, narasta ilość rozwodów, emigrantów. Nie wszyscy pomimo tego nabywają posiadłości po to, aby w nich mieszkać. Ludzie decydują się na nowe i starsze mieszkania aby wynająć je. Niejednokrotnie wiąże się to także z pobraniem długu. Obrót nieruchomościami jest bardzo wieloaspektowy, wiąże się z płaceniem podatków, pośrednika czy notariusza (v). Jeżeli ceny najmu będą za wysokie, prędzej czy później każdy zdecyduje się na kupno mieszkania, gdyż dzierżawienie go przez dłuższy okres standardowo nie będzie mu się opłacać.

Mieszkanie z rynku wtórnego straci niedługo na popularności. Wszystko za sprawą dofinansowań dla młodych kupujących pierwotne zakwaterowanie na rynku pierwotnym, od dewelopera. W związku z tym wolno spodziewać się, że ukażą się kolejne spadki cen za mieszkania we Wrocławiu, pokrewnie w pozostałych miastach, przykładowo Krakowie czy Poznaniu.